4月24日，由金辉地产携手雅高集团（Accor）共同联袂打造，位于上海北外滩核心的金辉索菲特酒店正式试营业启幕，将引人向往的法式浪漫风情，带给东方摩登繁华，为国际都会再添艺术奢尚璀璨地标。 历经2年多潜心投入与打磨，由享誉全球的CCD香港郑中设计事务所（Cheng Chung Design）重新操刀设计，上海北外滩金辉索菲特酒店从启动至今，一举一动都尤其备受瞩目。现在，北外滩天幕穹顶终于被全新“东方巴黎”点亮，顺利完成前身九龙宾馆原址城

在今年，金辉集团江山铭著分别在年中、年末迎来了两次大学参观学习，此次更是成为天津城建大学师生城市建筑研学的楼盘， 不难看出，项目得到了相关领域专业的认可。

金辉集团深研住户需求，追求用户体验的不断升级，致力于以实景现房之真，安放与家息息相关的美好。4月金辉匠心呈启春日现房节活动，全国重磅联动，带来所见即所得的购房体验，为住户保驾护航，轻松实现无忧置业。无数次精雕细琢的打磨，无数个日夜对建筑完美呈现的追逐，让匠心质造的产品在这个美好的时节共同绽放，也让品质生活真实可鉴。

4月20日，金辉象屿·观澜云庭地下车库实景品质开放，一场美学生活的品鉴如约兑现。璀璨的星空穹顶，让业主在出入间享受尊贵的归家礼遇。星级酒店规划标准，地上、地下双精装入户大堂，呈现高品质仪式感。灰色环氧地坪配置，优化停车环境的同时，有效减少地面摩擦，延长车辆使用寿命。色彩自然温和的墙裙，为业主营造明亮温暖的归家氛围。

4月14日，金辉城·中央云著大美展示区暨石狮首座云尚美学生活馆首次开放，将家绘至眼前。金辉城·中央云著凭借“一环六境，栋栋有景”的设计理念，荣膺美国缪斯设计铂金奖。在住区规划以及选材用度层面，金辉城·中央云著也坚决奉行精益求精的高标准，为倾呈更奢适的生活体验，选择将更多的土地让给绿化布景，居家也能沉浸式观景，当天5号楼童梦园架空层泛会所同步开放，让来宾能够在细微之处感受家庭的温暖，尽情畅想未来生活的篇章

交付，是美好生活的第一步，金辉地产以拳拳匠心传递春日美好家音，石狮金辉城提前五个月荣耀交付，为业主送上家的温暖。从一纸蓝图到一期交付，高品质交付的背后，更是金辉地产实力的印证。回顾2019-2024，跨越长达五年的时间周期，一次次的品质交付，兑现超5500户业主的期待，石狮金辉城始终坚持用心为每一个热爱生活的人们，造一个理想的家。未来金辉地产也会继续稳健前行，用品质交付兑现灯火万家的期待。

4月15日，随着美元债的成功兑付，金辉集团已结清所有公开市场发行的信用类债券。金辉作为民营企业，始终坚持稳健前行的长期主义战略，积极应对政策变化，恪守财物安全底线，主动寻求合作和发展机会，努力提升外界对民营房企发展的信心，坚持用实际行动表达企业担当与责任。

金辉4月 春日作序，芳菲正盛 用精品致敬不凡 用匠心耕耘万般美好 硕果连连，是深耕热爱的回响 金辉集团步履不停 共鉴家境期许，共绘未来篇章

2024年4月15日，作为“全球建筑超级产品力”的国际性大奖，由TTIA天坛国际奖组委会、筑者云库联合主办的2023TTIA天坛国际奖在上海召开，金辉集团凭借出众创新设计和产品理念在众多参评项目中脱颖而出，共斩获十项设计大奖。 此次金辉集团所获TTIA天坛国际奖十大奖项殊荣，涵盖城市更新、建筑规划、项目规划、室内空间多种领域，体现了金辉产品力在建筑革新、城市关系、人居精神上的话语权和前瞻性，让建筑的思考更进一步，并探索更多的产品

穿越时间的伟力，会有真情回应；久经市场检验的作品，对品质的坚持恒久如一。 2019-2024，回溯5年光阴，石狮金辉城只专注于一件事——「用心」为每一个热爱生活的人们，造一个理想的家。 从与城共兴的初衷，到定址立项的考量，从苛求建筑空间的精研利用，到量身定制的生活方式，石狮金辉城用一次次品质交付，兑现了超5500户业主的期待。 4月14日，石狮金辉城沿袭“金辉式”高标准，基于大城之上再造极，携年度升级作品【金辉城·中央云著

4月15日，金辉控股发布公告称，本公司已于二零二四年四月十五日，将所需资金悉数存入受托人的指定银行账户，用作赎回2024年票据。截至本公告日期，本集团已结清所有公开市场发行的信用类债券。 此前，金辉控股一笔原定于3月20日到期的3亿美元票据未能按期偿还。金辉于当天发布公告称，公司正积极努力解决并与票据持有人保持积极沟通，并寻求实施最佳解决方案。 秉持对投资人积极负责的态度，经过努力，金辉成功于宽限期内圆满完成兑付

产品力，就是房企生命力。理性来看市场新周期，精细化发展下的“产品力内卷”，或许不失为一件好事。房企要穿越周期的核心驱动力和竞争力，根本在于产品不断创新和颠覆自我。这需要沉下心来踏实做事，也需要企业经营战略的深思熟虑和提早布局。在这个赛道上，金辉控股算是早早就把自己“卷”起来的房企之一，专心打磨产品力也拒绝浮躁与炫耀，默默炼就出回归理想居住主义的深厚功力。 2023年底，亿翰智库发布“中国房企超级产品力TOP1

置身于时代洪流之中，面对不断变动的行业前景，企业如何在严峻的市场环境下立足发展成为了一个亟待考虑的话题，而金辉集团作为深耕行业多年的企业，选择用“产品力”和“交付力”混和双打的策略应对这一问题。而在从“保交付”到“保品质交付”、深刻贯彻执行交付力的路上也得到了众多合作伙伴和客户的认可。 值得惊喜的是，在2023年11月16日举办的REARD系列奖项的颁奖典礼上，金辉集团凭借着长期积累的品牌影响力以及良好的经营能力和

3月20日，中国房地产业协会和上海易居房地产研究院联合发布《房地产开发企业综合实力TOP500》榜单，凭借品牌影响力、良好经营力、产品竞争力等综合实力，金辉集团位列榜单TOP42，持续穿越行业周期成为房企领跑者。

2023全年度，金辉集团用行动力表达责任担当，累计交付超40000套，如期完成了全国25城、72个批次的交付任务。仅2024年开年第一个月，金辉集团已为5010户业主交付了美好新家兑现的憧憬。这些眼见为实对市场和客户的承诺履践，正是金辉集团27年稳中求新持续被信赖的企业基石。近年来，金辉集团也逐渐从“保交付”走到了“保品质交付”的超越之路上，并以高质量交付向市场交出经营层面的稳扎稳打答卷。 自2021年发布「看鉴家」交付体系创建以来

家境已成，恭迎美好。金辉控股武汉世界城迎来首批交付，从一纸蓝图到实景兑现，从品质交付到美好生活呈现，金辉控股世界城以产品力、兑现力与服务力，为翘首以盼的家人们带来了美好”家”音。

年是…… 年是有“代际”的—— 有人最怀念八几年的春晚，《难忘今宵》真的很难忘，陈佩斯和朱时茂的小品年年爆笑……家家最期待的年味，春晚必须占第一位。 有人最怀念小时候的年，只在春节“特供”的妈妈牌炸年货，也许现在的孩子们已不觉得多美味多稀奇，但总有人会发出“绝不可以把我和年货放在一个房间”的怒叹。 有人最怀念年年不变的期待感，团圆饭、穿新衣、放烟花，家家女主各有巧思的节日时髦穿搭，放在今天也依然“很能

置身行业变局，交付力+产品力的“混合双打”，是穿越周期的“真章”——让设计回归需求、回归细节，才是好产品的本质，这也是金辉集团孜孜以求的长期主义。 沉下心，筑造颜值与品质的新上限， 探究产品开发的边界和人居生活的更多可能。 让创新的每一步，都肉眼可见， 也许就是无限接近未来的方式。 2023这一年，金辉产品力持续进化，一方面，针对不同需求导向及年龄阶段的客群，打造丰盈立体的产品形态；另一方面，钻研趋势背后的潜

年节将近，最有分量也最走心的“问候” 莫过于一份真实的交付答卷 金辉集团荣获2023交付力优秀企业TOP10 1-12月品质交付40,000+套 共计交付72批次 | 交付满意度超91% 为灯火万家的期待 创造可抵时间的踏实归属感 自2021年「看鉴家」交付体系创建以来，贯穿项目销售-建设阶段-最终交付全流程的金辉式严苛标准，便深度融于家的生长周期，同时也作为项目执行力、品质管控力及服务力的顶层指引，为客户用心打磨能够“看鉴”的未来美好家。 在2023年7月

美好交付图鉴 抵达暖冬的归属 在打造之初，金辉重庆云缦长滩 便将亲和自然、高颜值、治愈力和现代艺术范 写入了每一个细微之处 如今，拳拳匠心相予 交付之约在这个暖冬优雅抵达 美好呈递金辉式归属感 01立面之美 IMAX镜幕光感立面 重塑建筑格调 镜像未来，镜像品位 让建筑的设计美学与几何尺度，勾勒生活的期盼 在城市璀璨图景中，得繁华，得宁静，得偿所愿 02园区之美 悬浮森林诗意绿境 还原生活本真 心灵的栖息，自然的交握 一座全龄乐活

2023未来低碳创新可持续发展论坛暨第八届 REARD 全球地产设计大奖颁奖典礼等一系列活动在陆家嘴金融科技产业园顺利举办，其中，上饶天奕云璟一期示范区经评委会严格评选，荣获居住类景观设计奖项，该项目得到了评委会专家团和评委们的高度认可。 REARD全球地产设计大奖是地产行业中备受关注和认可的奖项之一，2023年REARD系列奖项共收到来自于美国、英国、澳大利亚、德国、法国、日本、菲律宾、中国内地及中国香港、中国台湾的全球申报项目

2月20日，金辉集团股份有限公司（以下简称“金辉集团”）2023年度第二期中期票据成功发行，发行规模为人民币8亿元，期限3年，票面利率4.28%。主承销商为中信证券股份有限公司，联席主承销商中国银行、中国邮政储蓄银行，并由中债信用增进投资股份有限公司（简称“中债增”）提供全额无条件不可撤销的连带责任保证担保。 金辉集团作为“第二支箭”项下首批示范民营房企，本次中期票据发行得到各类市场投资机构的高度关注，银行、券商、保

寒来暑往 四序迁流 笃定方向 越己为峰 金辉控股喜事业绩连连结硕果 以攻坚之势美好定格 PART1|1-11月全国25城交付61批次 匠心质造 累计交付约3.1万套家宅 2023年1-11月金辉集团全国25城交付61批次，累计交付约3.1万套家宅，从管理流程到设计优化、从材质品控到终端验收，金辉地产全线严控每一环节，贯穿“颜选3.0”对展示效果、施工工艺，以及成品保护、创新工法等维度的精细化审核标准，用一以贯之的匠心，立体还原人们对家的期许。 PART2|金辉集团

理想人居，从不脱离于实际生活所需。金辉集团立身居住需求、预判居住痛点，并将这份洞察赋予每个项目。西安金辉城站在大城建设者的视角，从建筑、园林到道路、社区公共空间等场景，充分融入人性化设计考量。 历时6个月时间，围绕交通、环境、配套、教育四大焕新举措，用实实在在的行动，改善社区品质，完善理想人居的生活半径。

北京首个国际灯光节的璀璨启幕，为11月下旬的北京，开启了初冬的夜间炫酷模式。秀出光影x艺术x潮流的国际建筑表情，向世界展示着“潮朝阳·夜精彩"的超级活力。 坐标大望京“秀场”的金辉大厦，与奥林匹克中心区、CBD商务区等核心板块的建筑群，共同登陆这场全球唯一依托双奥之城作为核心承载区的灯光节。 在建筑秀场中熠熠生辉的金辉大厦，既是“颜值担当”，更是城市大社区的参与者、城市发展进程的同行者——长期以来，金辉集团

2023年11月1日，武汉市物业管理协会发布了《关于公布2023年武汉市物业管理示范项目（住宅小区、大厦、工业区）考评结果的通知》，经过初审、预检、预评，武汉市50个项目进入市优考评范围，经过考评专家对项目现场考评与行业、社会的监督，金辉控股江樾云著荣膺2023年度武汉市物业管理示范住宅小区。

1-10月交付进行时 笃心之交 彼心相付 低头做事，是金辉地产未曾改变的品牌态度。行稳方可致远，在充满新变化和新挑战的时代，努力让自己更“值得被信任”的方式，唯有用心打磨产品，通过持之以恒的交付力兑现“稳稳的幸福”。 2023年1-10月金辉地产全国25城累计交付约3.1万套全力以赴，才是最好的双向奔赴。 从管理流程到设计优化、从材质品控到终端验收，金辉集团全线严控每一环节，贯穿“颜选3.0”对展示效果、施工工艺，以及成品保护、

秋分过后，微风飒爽，金辉广场的City Walking也从这里开启，一场骑行、乒乓球、蹦床等趣味互动活动，让我们沉浸在城市的繁华多彩之中，深入感受生活独特的魅力，一杯咖啡、一杯鸡尾酒，和朋友们畅聊，这样的松弛感，充满着对生活的热爱，开启年轻时尚趣生活。

十月，金秋送爽，丹桂飘香，迎来了祖国的74华诞，金辉集团各项目纷纷组织老人慰问、中秋晚会、演出表演，表达对祖国的深深热爱与美好祝愿。并带领大家体验美食制作，与美食同框，感受味蕾跳动，趣味抽奖游戏欢乐不断，每一处都藏着满满的惊喜，微大家带来沉浸式的文化体验，探寻美好生活方式的无限可能。

金秋时节，金辉铜锣湾天奕云璟项目应上饶市政府邀请，成为 CBA季前赛上饶站的官方赞助商，与参赛者及球迷们共享精彩竞技。以CBA这个中国体育界的精神图腾级别赛事，为全民贡献一份金辉之力，以光谱链接热爱，让生活真正成为享受。

稻香秫熟暮秋天，阡陌纵横万亩连 正逢金秋，喜迎丰收，这是收获的季节 也是启程的时刻 金辉地产不断迭代以真诚与匠心筑家 愿三餐烟火暖，愿四季皆安然

2023年10月15日，金辉象屿·观澜云庭实景示范区正式开放，以实景美学的前置展示，以品质亲眼可鉴的诚意，传递出了“自然生态与生活空间和谐无界”的居住理念，在绍兴城市发展脉络之上，营造全维配套人居价值高地，展示了金辉象屿对产品打造的臻心实意。

金秋十月，心归家至。金辉地产归心交付6个项目，其中西安江山铭著、西安凤栖云著、廊坊优步水岸、重庆云缦长滩、天津宝坻中央云著、无锡天奕铭著先后交付合计4043户，保障高质量交付。 2023年1月至10月，已累计交付约2.81万套，金辉地产各项目将品质交付进行到底，以责任担当和高品质兑现力充分赢得业主信赖和市场认可。 10月15日西安凤栖云著 10月28日无锡天奕铭著 10月20日廊坊优步水岸 10月22日重庆云缦长滩 10月10日西安江山铭著

“建筑的艺术，在于人类把外在本无精神的东西改造成为表现自己精神的一种创造。” ——黑格尔 有颜有料，为居者打造未来生活的每一个细节 每一个开发企业，最终为业主交付的产品，都是一个个具象的、客观的物理空间。业主如何充分利用空间，在交付之前，不同的开发企业都进行了不同程度的思考。 如何为每一个客户，打造有颜有料的生活空间？金辉集团从34个城市、10000主流家庭个案全维度分析，精研空间的每一个细节，提出颜选3.0产品体

心有所信，方能行远 金辉集团 以笃心之志，信行合一 2023年1~9月 先后在全国25座城 披心交付约2.41万套 为数万家庭 收获一个美好家的梦想 交付城市25城 共计交付51批次 累计交付2.41万套 每一次交付，都是从设计图纸到理想生活的关键一步。 为保证这关键一步的完美，金辉集团从“颜选工坊”工程展示平台到工地直播、预交付，工程建设的每一步，都直观地呈现给购房者。“颜选3.0”，将30项展示模块、49项土建精装施工工艺、20项成品保护要点、4大

李嘉诚说:“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”所以，可以说选对商铺的位置，就是成功的开始。 金辉武汉江樾云著现铺，地处汉口三环黄金地段，近年来片区各项规划相继兑现，周边配套发展完善，商机也随之成熟。 进一步看项目交通，距离1号线五环大道站仅约600米，轨道交通不仅带来更便捷的生活方式，更形成了每天来来往往的汹涌人潮，开店前景不容忽视。

当命运的齿轮开始转动 每一次以“年”为周期的回望 是对成长中的分享，更是对未来的展望 从1996年到2023年 金辉集团27周年，砥砺奋进 我们穿行9855天与城市共成长，与时代共生 纵使时代风云潮涌 亦始终坚守长期主义的战略定力 秉承“用心建好房，让家更美好”的企业使命 书写生活的绚烂，筑就城市的地标 书写远大的理想，同频伟大的时代 已然走过27载匠心岁月的金辉集团 坚持以客户为中心，以员工为基石，以社会为己任 从提升客户体验、发布

金辉集团主张工程以开放的形式展现给客户。在工程建造的各个阶段，以工地开放日、视频直播、图文播报等方式，零距离展现家的成长。过程中专门安排专业工程师细致讲解。将工程建设透明化、公开化展现到业主面前，让业主亲眼看见未来家的模样更放心。

金辉集团坚持为客户前置呈现工程品质，匠心打造出“颜选工坊”工程展示平台。针对升级“颜选3.0”的30项展示模块、49项土建精装施工工艺、20项成品保护要点、4大建筑新工艺进行全细节可视化展现，并确保工艺工法、品牌、用料等方面保持高度一致，让业主买得更安心。

金辉集团深耕天津12载，2022年便以一座江山铭著，通过东方美学意蕴。为天津城市人居美好生活献上金辉的礼物。 8月11日，金辉江山铭著项目实景样板间惊喜绽放，基于金辉集团的企业使命和严苛工艺标准，江山铭著将房屋建造的细节，通过实操的工艺及标准，真实剖析；将立体生活场景全部真实呈现在客户眼前，如南向观景宽阳台、尊崇套房式主卧、成长型空间乃至东方秘境园林等。让江山铭著的美好生活体验提前上演，业主亲鉴未来家。

继去年12月金辉集团成功发行12亿第一期中期票据之后。今年金辉集团再次成功完成公开发行2023年度第一期中期票据，发行规模为人民币8亿元，为期3年，票面利率为4.0%，本期债券企业主体信用等级AA+，本期中期票据信用评级AAA，由中债信用增进投资股份有限公司提供全额无条件不可撤销的连带责任保证担保。此次再度成功发行充分反映出资本市场对于金辉集团稳健发展的认可，对债券投资人而言是强有力的保障。

杠杆使用方面，金辉控股始终严守财务纪律，保持合理流动性，降低杠杆水平，优化资本结构。在行业出清加剧的环境下，公司交出了一份“安全稳健0违约的成绩单”。 在债务结构上，金辉控股大幅减少了纯信用类的融资渠道，同时保持有抵押类的银行及其他贷款的稳定性，并通过这种方式有效的降低了融资成本。报告期内，金辉控股债务总额为331.8亿元，同比下降12.2%，其中银行借款占比73.8%，无抵押债务从年初48.4亿，下降至35.8亿；因7月份9亿元公

在房地产市场震荡期，更能看出一家企业的发展本色。报告显示，2023年上半年，金辉控股营收为人民币183.5亿元，同比上升约0.7%。其中，得益于优质的商业资产布局，租赁收入稳步增长，达2.1亿元，同比增长8.4%。毛利约为人民币23.3亿元，毛利率为12.7%；净利润约为人民币7.4亿元。 此外，金辉控股企业现金及银行结余109亿元，经营性现金流为正，更有高达494亿元的合约负债（预收房款）可供未来转结，为公司营收稳定增加了多重基石。 报告显示，截

坚定不移地创造长期价值。2023年8月31日晚，金辉控股（集团）有限公司（以下简称金辉控股，9993.HK）披露其2023年上半年业绩。在维持营收稳步增长的同时，金辉控股稳步压降有息负债规模，以保持财务的稳健性，让企业发展更健康。尤其是在房地产市场弱环境的当下，充分体现出金辉控股穿越行业周期的能力，与稳健高质量发展的姿态。